Detalles servicios

DISEÑO ARQUITECTÓNICO RESIDENCIAL Y COMERCIAL

1. Diagnóstico y conceptualización

  • Levantamiento arquitectónico y análisis del entorno físico, climático y urbano.

  • Revisión de necesidades, estilo de vida, operación del negocio y aspiraciones del cliente.

  • Creación del concepto del proyecto: una idea arquitectónica que articula función, forma y emoción.

  • Estudio preliminar de viabilidad técnica, normativa y presupuestal.

2. Diseño arquitectónico integral

  • Elaboración de planos arquitectónicos, plantas, cortes, fachadas y volumetrías.

  • Desarrollo de modelos 3D y renders realistas para visualizar el resultado antes de construir.

  • Integración de criterios bioclimáticos y sostenibles, optimizando luz natural, ventilación y materiales.

  • Diseño coherente entre estructura, instalaciones y estética, garantizando eficiencia constructiva.

3. Diseño de fachadas y recubrimientos

  • Propuestas de imagen arquitectónica alineadas con la identidad del cliente o marca.

  • Selección de materiales, texturas y paletas cromáticas que comuniquen personalidad y durabilidad.

  • Simulación de comportamiento térmico y lumínico de la fachada según orientación y ubicación.

4. Diseño interior funcional y estético

  • Configuración espacial adaptada a dinámicas familiares o comerciales.

  • Diseño de mobiliario fijo y elementos de almacenamiento integrados a la arquitectura.

  • Asesoría en iluminación, acabados, color, ergonomía y ambientación.

  • Coordinación visual y material entre interior, fachada y entorno inmediato.

5. Coordinación técnica interdisciplinar

  • Articulación con ingenierías (estructural, eléctrica, hidráulica, mecánica) desde la fase de diseño.

  • Revisión de compatibilidades entre planos y definición de detalles constructivos.

  • Elaboración de memorias técnicas y especificaciones constructivas.

DIRECCIÓN Y SUPERVISIÓN DE OBRA

1. Planeación y organización inicial

  • Revisión integral de planos arquitectónicos y técnicos antes del inicio de obra.

  • Elaboración del plan de ejecución, cronograma y presupuesto detallado.

  • Definición de etapas constructivas, hitos de control y responsables por área.

  • Coordinación con contratistas, proveedores y equipos técnicos.

2. Dirección técnica y administrativa

  • Supervisión del cumplimiento de las especificaciones arquitectónicas y de los estándares de calidad.

  • Validación de procesos constructivos, materiales y acabados.

  • Revisión de informes de avance, control de recursos y gestión de contratistas.

  • Comunicación constante con el cliente para mantener transparencia en decisiones y costos.

3. Control de calidad y cumplimiento

  • Inspección periódica en campo para verificar exactitud en medidas, nivelaciones y terminaciones.

  • Aplicación de listas de chequeo por etapas (estructuras, instalaciones, acabados).

  • Supervisión del cumplimiento de normativas técnicas, de seguridad industrial y ambientales.

  • Gestión de correcciones en tiempo real para evitar sobrecostos o retrabajos.

4. Gestión de materiales y logística

  • Control de suministros, entregas y almacenamiento en obra.

  • Validación de fichas técnicas y compatibilidad de materiales seleccionados en fase de diseño.

  • Coordinación con proveedores para optimizar tiempos de entrega y minimizar desperdicios.

  • Acompañamiento en la selección final de acabados y elementos decorativos.

5. Coordinación interdisciplinar

  • Integración de ingenierías (estructural, hidráulica, eléctrica, mecánica, domótica) dentro del cronograma general.

  • Revisión de interferencias y compatibilidad entre disciplinas.

  • Solución oportuna de imprevistos mediante decisiones técnicas sustentadas.

6. Seguimiento presupuestal

  • Control financiero por fases: mano de obra, materiales, transporte, imprevistos.

  • Actualización de reportes de gasto y ajustes de proyección según avance.

  • Entrega periódica de informes de ejecución y balance de inversión.

7. Entrega y cierre de obra

  • Supervisión de limpieza, acabados y verificación de estándares finales.

  • Elaboración del acta de entrega con documentación técnica y manuales de mantenimiento.

  • Revisión de planos as built y registro fotográfico profesional.

  • Reunión de cierre con el cliente para revisar resultados y aprendizajes.

8. Acompañamiento post-obra

  • Seguimiento a los primeros meses de uso del espacio.

  • Evaluación de comportamiento térmico, lumínico y funcional.

  • Mantenimiento preventivo y asesoría en intervenciones futuras.

REMODELACIONES Y ADECUACIONES

1. Diagnóstico del espacio existente

  • Evaluación del estado físico, estructural y funcional del inmueble.

  • Levantamiento arquitectónico y revisión de planos originales.

  • Identificación de patologías constructivas, deficiencias de ventilación, iluminación o circulación.

  •  Análisis del uso actual versus las nuevas necesidades del cliente.

2. Conceptualización de la remodelación

  • Definición del alcance: renovación total o parcial, adecuación funcional o estética.

  • Creación de un concepto rector que preserve la identidad del espacio original, potenciando su valor.

  • Propuesta de reorganización espacial según hábitos de uso, flujo y confort.

  • Integración de estrategias sostenibles para optimizar recursos existentes.

3. Diseño arquitectónico y técnico

  • Planos de redistribución, nuevos acabados, mobiliario fijo y tratamiento de fachadas.

  • Visualización 3D y renders que permiten anticipar la transformación antes de ejecutarla.

  • Selección de materiales compatibles con los existentes, manteniendo coherencia y durabilidad.

  • Incorporación de sistemas eficientes (eléctricos, hidráulicos, térmicos, de iluminación).

4. Adecuaciones funcionales

  • Adaptación de espacios para nuevos usos: vivienda → oficina, local → vivienda, o ampliaciones. Cumplimiento de normativas de accesibilidad, seguridad y confort térmico.

  • Integración de nuevas tecnologías o equipamientos dentro de estructuras existentes.

  • Actualización de instalaciones sin comprometer la integridad del inmueble.

5. Gestión y dirección de obra

  • Supervisión del proceso de demolición, adecuación, instalación y acabados.

  • Coordinación técnica con contratistas, proveedores y especialistas.

  • Control presupuestal y seguimiento de avances con informes periódicos.

  • Implementación de soluciones constructivas que reduzcan desperdicios y tiempo de ejecución.

6. Diseño interior y acabado final

  • Curaduría de materiales, paletas de color e iluminación ambiental.

  • Integración de mobiliario, texturas y elementos decorativos coherentes con el nuevo lenguaje espacial.

  • Acompañamiento personalizado en la selección de acabados y detalles de terminación.

7. Entrega y post-obra

  • Supervisión final de acabados y limpieza del área intervenida.

  • Registro fotográfico del antes y después.

  • Manual de mantenimiento y asesoría en conservación.

  • Seguimiento post-obra para garantizar la estabilidad y confort del nuevo espacio.

DISEÑO INTERIOR FUNCIONAL Y SOSTENIBLE

1. Diagnóstico y comprensión del usuario

  • Estudio de hábitos, rutinas y expectativas del cliente o usuario final.

  • Análisis del entorno y del tipo de uso (residencial, comercial o institucional).

  • Levantamiento y evaluación de condiciones lumínicas, térmicas y acústicas.

  • Definición de objetivos de confort, eficiencia y estética.

2. Conceptualización del diseño interior

  • Creación de una narrativa espacial coherente con la arquitectura del proyecto.

  • Selección de materiales, texturas y colores según identidad, sostenibilidad y durabilidad.

  • Definición de paleta cromática y estilo (natural, industrial, contemporáneo, minimalista).

  • Propuesta conceptual con moodboards y visualizaciones previas.

3. Diseño funcional del espacio

  • Distribución óptima de mobiliario y flujos de circulación.

  • Diseño de carpintería fija, mobiliario empotrado y almacenamiento inteligente.

  • Zonificación y jerarquización de áreas según uso, frecuencia y ergonomía.

  • Integración de criterios de accesibilidad y confort ambiental.

4. Iluminación natural y artificial

  • Aprovechamiento de la luz natural mediante orientación, aberturas y materiales reflectivos.

  • Diseño de iluminación artificial eficiente, cálida y adaptable (sistemas LED, dimerización).

  • Simulación lumínica para equilibrio entre rendimiento y atmósfera.

  • Incorporación de control automatizado (sensores, domótica).

5. Selección de materiales sostenibles

  • Uso de materiales locales, reciclados o de bajo impacto ambiental.

  • Priorización de maderas certificadas, pinturas sin VOC y textiles naturales.

  • Análisis del ciclo de vida de materiales y facilidad de mantenimiento.

  • Asesoría en proveedores responsables y procesos limpios.

6. Diseño sensorial y emocional

  • Integración de textura, color, aroma y sonido para estimular bienestar.

  • Creación de atmósferas que transmiten calma, inspiración o energía según el uso.

  • Vinculación del usuario con su entorno a través de materiales honestos y naturales.

7. Ejecución y acompañamiento

  • Coordinación con contratistas de interiores, instaladores y diseñadores complementarios.

  • Supervisión del montaje, acabados y control de calidad.

  • Acompañamiento durante la implementación de iluminación, mobiliario y decoración final.

8. Post-obra y mantenimiento

  • Asesoría en conservación, limpieza y renovación de elementos.

  • Recomendaciones para mantener la eficiencia energética y la durabilidad del diseño.

  • Seguimiento a la satisfacción del usuario y ajustes posteriores si se requieren.

DISEÑO AMBIENTES INTELIGENTES

1.    POTENCIA - Infraestructura eléctrica y control energético para la arquitectura contemporánea

  • Diseño y organización de tableros de carga eléctrica para proyectos residenciales, comerciales e institucionales.

  • Montaje de infraestructura eléctrica y de redes, incluyendo cableado estructurado, canalizaciones y protecciones.

  • Distribuciones de carga y cálculos eléctricos, garantizando equilibrio energético y eficiencia.

  • Remodelación de iluminación industrial o arquitectónica, con cambio a sistemas de bajo consumo.

  • Instalación de temporizadores, dimmers y sensores de presencia o luminosidad.

  • Configuración y mantenimiento de UPS para respaldo energético en sistemas críticos.

  • Tableros de transferencia automática para continuidad de energía en edificaciones.

  • Asesoría técnica en buses industriales de comunicación y optimización de consumo.

2.    INTELIGENTE - Automatización, confort y control desde la arquitectura.

  • Automatización de hogares y espacios corporativos, integrando sistemas de iluminación, temperatura y seguridad.

  • Instalación y programación de interruptores inteligentes y sensores de presencia por sectores.

  • Implementación de CCTV y controles de acceso, con soluciones escalables de vigilancia.

  • Integración de asistentes virtuales (Alexa, Google Home, HomeKit) para control por voz y dispositivos IoT.

  • Control zonificado de iluminación para ahorro energético y personalización de atmósferas.

  • Monitoreo remoto mediante plataformas móviles o paneles de control centralizados.

3.    AUDIO Y VIDEO - Espacios que suenan, comunican y proyectan experiencias.

  • Diseño e instalación de sistemas de sonido ambiental, altavoces empotrados y cableado acústico oculto.

  • Implementación de consolas de audio y video para salas, auditorios, espacios comerciales o educativos.

  • Integración de pantallas y proyectores con infraestructura eléctrica y soportes arquitectónicos adecuados.

  • Configuración de sistemas audiovisuales temporales para eventos o exhibiciones.

  • Coordinación entre diseño interior, mobiliario y equipamiento técnico para mantener limpieza visual.

4.    CONSULTORÍAS Y ASESORÍA - Estandarización, gestión y mejora continua para entornos inteligentes.

  • Implementación de sistemas de gestión de calidad bajo el estándar ISO 9001:2015 aplicados a procesos de construcción y mantenimiento.

  • Diseño de procesos y procedimientos operativos para gestión de mantenimiento e infraestructura.

  • Desarrollo de modelos de liderazgo técnico y equipos interdisciplinarios en proyectos complejos.

  • Elaboración de formatos y registros controlados para monitoreo de sistemas inteligentes.

  • Creación de planes de mantenimiento preventivo para equipos eléctricos, de automatización y climatización.

  • Diseño de departamentos y unidades técnicas orientadas al soporte y sostenibilidad del edificio.

  • Análisis y control del riesgo en la operación de sistemas eléctricos o automatizados.

MANTENIMIENTO INSTALACIONES

1.     Diagnóstico y evaluación inicial

  • Inspección detallada de las condiciones actuales del inmueble o infraestructura.

  • Revisión de planos, memorias técnicas y especificaciones constructivas originales.

  • Identificación de fallas, desgaste, filtraciones, fugas, sobrecargas o deficiencias operativas.

  • Elaboración de un informe técnico de estado, con recomendaciones y plan de acción.

2.     Mantenimiento preventivo

  • Implementación de rutinas de inspección programadas para cada sistema (eléctrico, hidráulico, sanitario, estructural, domótico).

  • Limpieza, lubricación y calibración de equipos y mecanismos.

  • Sustitución oportuna de componentes antes de su falla para evitar interrupciones.

  • Aplicación de protocolos de seguridad y control de calidad en cada visita técnica.

3.     Mantenimiento correctivo

  • Reparación de instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias.

  • Restauración de acabados arquitectónicos y elementos estructurales menores.

  • Sustitución de luminarias, enchufes, cableado y sistemas de ventilación o climatización.

  • Adecuaciones técnicas por actualización de equipos o cambios de uso.

4.     Mantenimiento de fachadas y cubiertas

  • Limpieza y recuperación de superficies exteriores con materiales apropiados.

  • Reposición de sellos, impermeabilización y corrección de filtraciones.

  • Revisión de juntas, anclajes y drenajes pluviales.

  • Aplicación de pinturas y revestimientos de alta durabilidad.

5.     Mantenimiento de instalaciones eléctricas y de redes

  • Revisión de tableros de carga, breakers, UPS y sistemas de respaldo.

  • Verificación de conexión a tierra y continuidad eléctrica.

  • Evaluación de consumo energético y propuestas de optimización.

  • Mantenimiento de redes de comunicación, cableado estructurado y equipos de conectividad.

6.     Mantenimiento de sistemas inteligentes

  • Verificación de funcionamiento en circuitos automatizados, sensores y domótica.

  • Actualización de software y firmware en sistemas inteligentes o IoT.

  • Calibración de equipos de iluminación automatizada y control de acceso.

  • Integración de nuevos dispositivos sin alterar la arquitectura existente.

7.     Planes de mantenimiento personalizados

  • Creación de cronogramas preventivos adaptados al tipo de proyecto (residencial, comercial o institucional).

  • Establecimiento de indicadores de desempeño (KPIs) para medir la eficiencia del mantenimiento.

  • Generación de reportes técnicos trimestrales o anuales para seguimiento y evaluación.

  • Capacitación básica al personal del cliente para gestión cotidiana del espacio.

8.     Supervisión y control de calidad

  • Acompañamiento directo de los arquitectos y técnicos de PRADA ARQUITECTURA.

  • Verificación de cumplimiento normativo y de protocolos de seguridad.

  • Documentación fotográfica y fichas técnicas de cada intervención.

  • Evaluación final con acta de entrega de mantenimiento.

ASESORÍA TÉCNICA Y CONSTRUCTIVA

1.     Evaluación técnica inicial

  • Revisión detallada de planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones.

  • Identificación de inconsistencias o interferencias entre disciplinas.

  • Análisis de viabilidad técnica, normativa y presupuestal del proyecto.

  • Elaboración de informes técnicos y recomendaciones previas a la ejecución.

2.     Asesoría en diseño constructivo

  • Definición de sistemas estructurales, materiales y métodos constructivos adecuados al contexto.

  • Evaluación comparativa de soluciones técnicas según costo, durabilidad y mantenimiento.

  • Diseño de detalles constructivos y nudos críticos (fachadas, cubiertas, juntas, encuentros).

  • Coordinación con ingenierías complementarias para asegurar compatibilidad técnica.

3.     Optimización de materiales y recursos

  • Selección de materiales con criterios de sostenibilidad, resistencia y disponibilidad local.

  • Asesoría en técnicas de construcción en seco, prefabricados o sistemas mixtos.

  • Control de desperdicios, eficiencia en transporte y reducción del impacto ambiental.

  • Balance entre rendimiento económico y desempeño técnico.

4.     Acompañamiento en obra

  • Asistencia técnica permanente durante la ejecución para resolver imprevistos.

  • Supervisión de procesos constructivos y control de calidad de materiales.

  • Asesoría en ajustes de diseño por condiciones de obra real.

  • Comunicación directa con contratistas, ingenieros y proveedores.

5.     Gestión de presupuestos y tiempos

  • Análisis de precios unitarios y control de cantidades de obra.

  • Elaboración o revisión de presupuestos constructivos.

  • Asesoría en licitaciones o selección de contratistas.

  • Planeación de cronogramas realistas y seguimiento a hitos de avance.

6.     Interventoría y control de calidad

  • Verificación de cumplimiento de especificaciones técnicas y normas de construcción.

  • Auditoría de procesos y documentación técnica.

  • Evaluación del desempeño estructural y funcional en fases de ejecución.

  • Emisión de reportes técnicos y recomendaciones para corrección de desviaciones.

7.     Capacitación y transferencia de conocimiento

  • Formación técnica al personal en obra sobre procedimientos, seguridad y control de calidad.

  • Acompañamiento a propietarios o equipos administrativos en toma de decisiones.

  • Desarrollo de manuales de procedimiento y guías técnicas para futuras intervenciones.

Atrás